Строительно-техническая экспертиза помещения ИТП

Детали проекта

Объект экспертизы: здание и помещение ИТП площадью 20,9 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект.

Вопросы, поставленные на исследование:

• Является ли помещение, расположенное на цокольном этаже здания по адресу: г. Москва, общей площадью 20,9 кв.м. (помещение I, комната 37) техническим, предназначенным для обслуживания более одного помещения в здании, требующим постоянного, открытого доступа к инженерному оборудованию для эксплуатации и контроля;
• Каково функциональное назначение и условия эксплуатации коммуникаций и оборудования (в случае их наличия), находящихся на цокольном этаже здания по адресу: г. Москва, общей площадью 20,9 кв.м. (помещение I,комната 37)? Какие помещения обслуживает «пункт тепловой», находящийся в спорном помещении;
• Каково функциональное назначение спорного нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже здания по адресу: г. Москва, общей площадью 20,9 кв.м. (помещение I, комната 37), по состоянию на дату первой приватизации( 22.10.2003);
• Имеет ли спорное нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже здания по адресу: г. Москва, Комсомольский пр-кт, общей площадью 20,9 кв.м. (помещение I, комната 37),отдельные входы, изолированные от входной группы в здание;
• Размещался ли индивидуальный тепловой пункт внутри подвала цокольного этажа (помещение I ком.37) здания, находящегося по адресу: г. Москва, Комсомольский пр-кт, при вводе в эксплуатацию здания;
• Является ли перепланировка нежилого помещения общей площадью 20,9 кв.м. «пункт тепловой», расположенного на цокольном этаже, пом.I, ком.32 в здание по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, в виде закладки прохода между ними и нежилым помещением «клетка лестничная», расположенного на цокольном этаже. Цоколь ком.Б, согласованный в соответствии с нормами технического учета;
• Возможно ли приведение прохода между нежилыми помещениями «клетка лестничная», расположенным на цокольном этаже, пом.1, ком.37 в соответствии с документами технического учета без соразмерного ущерба зданию, расположенного по адресу: г. Москва, Комсомольский пр-кт.

Для достижения поставленных задач было установлено:

• проведение анализа имеющихся данных с установлением взаимосвязи отдельных факторов. Определение соответствия представленных материалов, документов и пр. требованиям нормативных правовых документов;
• визуально-инструментальное обследование;
• анализ результатов исследования с установлением технических характеристик объекта исследования. Составление в соответствии с общепринятыми требованиями развернутого заключения экспертов, формулирование выводов.

Галерея проекта