Проектирование архитектурных решений нежилого здания

Детали проекта

Нежилые здания по адресу: г. Москва, ул. Чаплыгина, д. 20, строения 3, 5, 6, 8.

Существующее положение на рассматриваемом участке представляет собой фрагмент исторического домовладения (Яузская часть, № 788/158-159), сложившегося в 1893г. в результате раздела более крупной усадьбы XVIII-XIX вв. и расположенного в древнем районе Москвы на северо-востоке Земляного города и ограниченного улицами Покровка, Чаплыгина, Макаренко и Белогородским переулком.

До настоящего времени на территории рассматриваемого участка сохранились исторические объёмы: кузница (стр. 3), конюшня (стр. 6), каретный сарай (стр. 8), железобетонный амбар для склада хлопка (стр. 5), сильно искаженные надстройками, перестройками и реконструкциями советского и постсоветского периодов, связанные с изменением функционального использования помещений. Рассматриваемый участок находится в зоне регулирования застройки объектов культурного наследия, в непосредственной близости от границ охранной зоны, в состав которой входит большая часть территории квартала.

• Строение 3. Проектом предлагается возведение 4-х этажного с мансардой и подвалом здания в историческом контуре по улице Макаренко с небольшим развитием площади застройки во двор;
• Строение 5. В XX веке в здании располагалась торговая контора домовладельца, жилая квартира и склад хлопка. В настоящее время здание не эксплуатируется;
• Строения 6 и 8. Нежилое здание ул. Чаплыгина д20с6 в исторические времена служило конюшней, а д20с8 служило каретным сараем. Функциональное назначение — гостиница категории 1 звезда (хостел), которое имеет непосредственное отношение к истории этого участка. В северо-восточной углу исторического домовладения функционировал постоялый двор и часть зданий служило для обслуживания последнего. В настоящее время строения 6 и 8 не эксплуатируются.

Общая площадь объекта: 3550 кв.м.

Результат работ:

Архитектурно-градостроительные решения представляют собой комплект документации и графических материалов, предусматривающих будущий облик возводимого или реконструируемого здания. В процессе разработки АГР выполнены развертки фасадов, описания фасадов, колористические решения, схемы разрезов и планов.

Развертки фасадов описывают внешний вид фасада здания с каждой прилегающей улицы. Заполняется с учетом будущего облика после завершения работ. Описываются все элементы фасадов.

Колористические решения содержат описание цветов на всех фасадах здания. Колористические решение выбираются по альбомам или по индивидуальным решениям, должны соответствовать международной классификации цветов. Проектом предлагается решение цветовой гаммы всех строений в едином ансамбле. Цоколь керамогранитная плитка, первый этаж штукатурка с расшивкой «под руст», окрашенная фасадной краской, верхние этажи штукатурка, окрашенная фасадной краской, декоративные элементы фасада из архитектурного камня. Ограждения и элементы навесов входных групп из кованного железа. Кровля фальцевая металлическая. Благоустройство внутреннего двора представлено мощением плиткой тротуаров вдоль зданий, газонами с цветниками. Вдоль зданий организован круговой противопожарный проезд, а в центре двора располагается парковка на 9 машиномест согласно расчету, для обслуживания проектируемых объектов.

Реконструкция, указанной выше застройки с увеличением площадей имеет градостроительную и экономическую привлекательность, с точки зрения приведения застройки к единому архитектурному ансамблю и создание площадей востребованного функционального назначения.

• Строение 3. В архитектурном облике сохранены элементы архитектуры исторического облика здания – штукатурка «под руст», замковые камни окон первого этажа, профилированный междуэтажный и венчающий карнизы. Декоративное убранство фасадов здания соответствует облику окружающей застройки. В здании предполагается разместить несколько функциональных зон: в подвале разместятся помещения инженерно-технического назначения и кладовые, предприятие общественного питания на первом этаже, на втором, третьем, четвертом этажах – помещения медицинского центра, в мансардном этаже – офисы и выставочные помещения.;
• Строение 5. Реконструкция нежилого здания заключается во внутренней перепланировке помещений для приспособления здания под медицинский центр и изменение колористического решения фасадов. Современное функциональное назначение здание – производственное с учрежденческими помещениями;
• Строения 6 и 8. Проектом реконструкции предлагается объединение двух зданий с общей надстройкой. Реконструируемые здания представляют собой двухэтажный с мансардой объем в существующем контуре застройки. Современное функциональное назначение строения 6 — производственный мастерские, строения 8 — тренажерный зал с сопутствующими помещениями.

Галерея проекта